힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 에 대한 정보를 찾고 계셨을 텐데요. 저 자신도 이 정보를 활용해 개인적인 경험을 한 바 있기에, 그 경험을 바탕으로 가장 정확하고 최신의 정보를 여러분께 전달하고자 합니다.

그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.

Contents

시작하며

요즘 부동산 시장에서 무순위 청약 소식을 접하면서 많은 생각이 들었습니다. 특히 세종시에서 진행되는 무순위 청약은 제가 직접 경험한 바로는 상당히 좋은 기회라고 판단됩니다.

최근 정부의 무순위 청약 지원요건 강화 방침으로 인해 유주택자들에게는 이번이 마지막 기회가 될 수도 있다는 점에서 더욱 관심이 갑니다.

그럼 본격적으로 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

힐스테이트 세종 리버파크는 세종특별자치시 행정중심복합도시 3-3 생활권에 위치하고 있습니다.

본 단지는 2020년 10월에 준공된 신축 아파트로서, 현대건설의 프리미엄 브랜드인 힐스테이트의 우수한 설계와 마감재가 적용되었습니다.

7단지는 H4 블록으로 지하 2층부터 지상 48층까지 3개동, 342세대가 있으며, 8단지는 H3 블록으로 지하 2층부터 지상 48층까지 3개동, 330세대로 구성되어 있습니다.

제가 생각하기에 이 단지의 가장 큰 장점은 세종시 행정중심복합도시 내에 위치한 입지적 특성입니다.

현재 행정중심복합도시는 지속적인 발전이 이루어지고 있어 향후 가치 상승이 기대되는 지역이라는 점에서 투자 가치가 높다고 판단됩니다.

주변 인프라와 교통여건이 우수하며, 특히 정부세종청사와의 근접성은 공무원 수요가 많은 이 지역의 특성상 큰 장점으로 작용합니다.

7단지의 경우 84타입(34평형)은 3억 2백만 원, 105타입(42평형)은 3억 9천 9백만 원입니다.

8단지의 84타입(34평형)은 3억 2천 1백만 원으로 책정되어 있습니다.

이는 2017년 최초 분양 당시의 가격이 그대로 적용된 것으로, 현재 시세와 비교했을 때 매우 저렴한 수준입니다.

분양가 납부 조건은 계약금 20%, 잔금 80%로 구성되어 있어 초기 자금 부담이 상대적으로 적은 편입니다.

7단지 84타입의 현재 실거래가는 6억 3천만 원 수준이며, 전세가는 2억 5천만 원 선입니다.

7단지 105타입의 실거래가는 8억 원, 전세가는 3억 4천만 원 수준입니다.

8단지 84타입의 실거래가는 6억 2천 5백만 원, 전세가는 2억 7천만 원 선에서 거래되고 있습니다.

분양가 대비 현재 시세를 고려하면 84타입은 약 3억 원, 105타입은 약 4억 원의 시세차익이 예상되며, 이는 상당히 매력적인 투자 포인트라고 생각됩니다.

이번 무순위 청약에서는 총 3세대가 공급되며, 전국 단위 청약이 가능한 것이 특징입니다.

7단지에서는 84D타입과 105B타입이 각각 1세대씩 공급되는데, 84D타입의 경우 4베이 구조의 실용적인 평면 설계가 돋보입니다. 105B타입은 넓은 주방과 현관 팬트리가 특징이며, 방 크기도 실용적으로 구성되어 있습니다.

8단지에서 공급되는 84B타입 1세대는 채광과 통풍이 우수한 남향 위주의 배치가 특징입니다.

각 타입별로 현대건설의 우수한 설계와 마감재가 적용되어 있어 입주 후 높은 주거 만족도가 예상됩니다.

전매제한, 거주의무기간, 재당첨 제한이 없는 것이 특징입니다.

계약금은 분양가의 20%이며, 잔금은 80%입니다.

당첨 후 전세 설정이 가능하여 잔금 마련에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

비규제지역 무순위 청약이므로 당첨자 관리 대상에서 제외되어, 7단지와 8단지 동시 청약도 가능합니다.

청약 일정은 다음과 같습니다: