서울시 미리내집 소개 입주 자격 임대료 임대 기간 출산시 혜택 공급 현황

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그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.

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시작하며

집값 상승과 전세금 부담으로 신혼부부들의 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있습니다. 특히 서울에서 신혼부부가 안정적으로 정착하기란 생각보다 쉽지 않은 것이 현실입니다.

주변의 많은 신혼부부 친구들이 주거 문제로 고민하는 모습을 자주 보게 됩니다. 그런데 최근 서울시에서 신혼부부들을 위한 희소식이 전해졌습니다.

그럼 지금부터 서울시의 새로운 주거지원 정책인 장기전세주택2 미리내집에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

미리내집은 서울시가 신혼부부들의 주거 안정과 저출생 문제 해결을 위해 도입한 신개념 장기전세주택 제도입니다.

기존의 임대주택과는 달리 자녀 출산 시 다양한 혜택을 제공하며, 실제 내 집 마련으로 이어질 수 있는 기회를 제공하는 것이 특징입니다.

입주 자격은 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다:

소득 기준은 전용면적에 따라 차등 적용됩니다:

전용면적	소득 기준	자산 기준
60㎡ 이하	도시근로자 월평균소득 120%(맞벌이 180%) 이하	6억 5,500만원 이하
60㎡ 초과	도시근로자 월평균소득 150%(맞벌이 200%) 이하	6억 5,500만원 이하

임대료는 시세 대비 매우 저렴한 수준으로 책정되어 있습니다. 전세금은 시중 시세의 50% 수준으로, 최저 2억 2천만 원에서 최고 6억 원까지 다양하게 분포되어 있습니다.

기본적인 임대 기간은 10년으로 설정되어 있으며, 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장이 가능합니다.

출산 시 제공되는 혜택은 미리내집의 핵심적인 특징입니다:

2024년부터 본격적으로 공급이 시작되었으며, 2026년부터는 연간 4,000가구 이상의 대규모 공급이 예정되어 있습니다.

2024년 7월 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온에서 300가구가 공급되어 평균 경쟁률 59.8대 1을 기록했습니다.

2024년 8월에는 6개 단지 327가구가 추가로 공급되어 평균 경쟁률 50대 1을 기록했습니다.

2024년 12월에는 서초구, 성동구 등에서 400여 가구가 추가 공급될 예정입니다.