동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 분양가 매매 전세 시세 차익 자격 일정 (10억)

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시작하며

부동산 시장에 놀라운 소식이 전해졌습니다. 동탄역 롯데캐슬에서 무순위 청약과 계약취소 물량이 나왔다는 소식입니다. 이는 마치 대형 복권에 당첨되는 것과 같은 기회로 여겨지고 있습니다.

분양가와 현재 시세의 차이가 무려 10억 원을 넘는다는 점에서 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 특히 무순위 청약의 경우 전국 어디에서나 참여할 수 있어 더욱 큰 주목을 받고 있습니다.

그럼 본격적으로 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약과 계약취소 물량에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

동탄역 롯데캐슬에서 무순위 청약 1세대와 계약취소 물량 4세대가 나왔습니다. 무순위 청약은 전국 누구나 신청 가능하며, 계약취소 물량은 화성시 거주자에 한해 신청할 수 있습니다.

무순위 청약 물량은 전용 84㎡ 타입 1세대이며, 계약취소 물량은 전용 65㎡ 1세대, 84㎡ 1세대, 102㎡ 2세대입니다. 이 중 계약취소 물량은 신혼부부 특별공급 2세대, 일반공급 2세대로 나뉩니다.

이 아파트는 GTX-A 노선 동탄역 초역세권에 위치하고 있으며, 단지 내 롯데백화점이 있어 편의성이 뛰어납니다.

무순위 청약 대상인 84A타입(101동 4404호)의 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 4억 9199만원입니다. 이는 2017년 최초 분양 당시의 가격으로, 현재 시세와 비교하면 매우 저렴한 금액입니다.

계약취소 물량의 분양가는 다음과 같습니다:

계약금은 20%이며, 잔금은 계약일로부터 2개월 이내에 완납해야 합니다.

동탄역 롯데캐슬의 현재 시세는 상당히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

65타입의 경우 최근 12억 2500만원에 거래되었으며, 전세가는 5억 5000만원 선입니다. 현재 호가는 12억 5000만원 수준입니다.

84타입은 최근 14억 5500만원에 거래되었고, 작년 10월에는 16억원에 거래된 사례도 있습니다. 전세가는 6억 8000만원대이며, 호가는 15억 5000만원 수준입니다.

102타입은 올해 4월 19억 5000만원에 거래되었고, 2월에는 22억원에 매매된 기록이 있습니다. 전세가는 8억원이며, 현재 호가는 21억 5000만원대에 형성되어 있습니다.

현재 시세와 분양가를 비교해보면 상당한 차익이 예상됩니다:

특히 주목할 점은 분양가가 현재 전세 시세보다도 저렴하다는 것입니다. 이는 전세금으로 잔금을 치르고도 여유자금이 남을 수 있음을 의미합니다.

무순위 청약의 경우, 청약 공고일 기준으로 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부나 주택 소유 여부는 상관없습니다.

계약취소 물량은 화성시 거주자만 신청할 수 있습니다. 신혼부부 특별공급의 경우 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 일반공급은 화성시에 거주하는 무주택세대주여야 합니다.

청약 일정은 다음과 같습니다:

입주는 8월부터 가능하며, 잔금 납부 후 입주할 수 있습니다.