동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 에 대한 정보를 찾고 계셨을 텐데요. 저 자신도 이 정보를 활용해 개인적인 경험을 한 바 있기에, 그 경험을 바탕으로 가장 정확하고 최신의 정보를 여러분께 전달하고자 합니다.
그럼 끝까지 주의깊게 읽어봐주시기 바랍니다. 분명 필요한 정보를 찾으실 수 있으실 겁니다.
Contents
시작하며
지난번 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약으로 294만명이 몰리면서 청약홈이 마비되었던 상황을 생각하니 가슴이 다시 뜁니다.
제가 직접 실거래가를 찾아보니 역대급 줍줍 청약이었다는 것을 알 수 있었습니다. 이번에도 동탄에서 로또급 청약 소식이 들려왔는데, 바로 동탄역 디에트르 퍼스티지의 계약취소분 2세대 공급입니다.
이번에는 전국 청약이 아닌 화성시 거주자만을 대상으로 하지만, 최소 6억원 이상의 차익이 예상되는 매력적인 물건입니다.
그럼 본격적으로 동탄역 디에트르 퍼스티지의 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 기본소개
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 오산동 979 |
| 규모 | 지하 6층, 지상 49층 3개동 |
| 총 세대수 | 531세대 |
| 입주예정 | 2025년 2월 |
| 시공사 | 대방건설 |
이 단지는 2021년 최초 분양 당시 84B타입 기준 552대 1의 경쟁률을 기록했던 인기 단지입니다.
지하철 역세권이면서 대형 상업시설이 인접해 있어 실거주 가치가 매우 높은 단지로 평가받고 있습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 입지
| 교통 | 생활 인프라 | 교육 |
|---|---|---|
| GTX-A 동탄역 도보 10분 | 백화점, 영화관 인접 | 여울초등학교 도보 7분 |
| 강남역 30분대 이동 | 대형마트, 병원 | 우수한 학군 |
| 2028년 삼성역 개통 | 공원 조성 | 학원가 인접 |
현재도 GTX-A 노선을 통해 강남권 접근성이 우수하며, 2028년 삼성역이 개통되면 서울 접근성은 더욱 향상될 것으로 전망됩니다.
제가 직접 동탄역 주변을 둘러본 결과, 대형 상업시설과 초등학교가 가깝게 위치해 있어 생활 편의성이 매우 높다고 느꼈습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 분양가
| 구분 | 102동 1903호 | 103동 2103호 |
|---|---|---|
| 분양금액 | 4억 3034만원 | 4억 3534만원 |
| 발코니확장 | 593만원 | 593만원 |
| 추가옵션 | 1084만원 | 1264만원 |
| 총 금액 | 4억 4711만원 | 4억 5391만원 |
납부 일정은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 구성되어 있습니다. 중도금은 12월 10일에 납부해야 하며, 중도금 대출이 불가하여 자납이 필요한 점은 신청 전 고려해야 할 사항입니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 시세차익 안전마진
| 주변단지 | 전용면적 | 실거래가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 동탄역 파라곤 | 79타입 | 10억 4500만원 | 4억원대 |
| 동탄역 반도유보라 | 84타입 | 10억 6000만원 | 4억원대 |
| 동탄역 롯데캐슬 | 65타입 | 12억 5500만원 | 5억원대 |
제가 실거래가를 분석한 결과, 최소 6억원 이상의 시세차익이 예상됩니다.
현재 주변 전세가가 4억원 초반대로 형성되어 있어 분양가와 비슷한 수준이므로 갭투자도 가능한 상황입니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 공급물량
| 공급유형 | 세대수 | 타입 | 동호수 |
|---|---|---|---|
| 신혼부부 특별공급 | 1세대 | 84B | 102동 1903호 |
| 일반공급 | 1세대 | 84B | 103동 2103호 |
이번 공급은 계약취소분 2세대로, 신혼부부 특별공급 1세대와 일반공급 1세대로 구성되어 있습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 청약조건 자격
| 구분 | 일반공급 | 신혼부부 특별공급 |
|---|---|---|
| 거주요건 | 화성시 거주 | 화성시 거주 |
| 주택요건 | 무주택세대주 | 무주택세대구성원 |
| 혼인요건 | – | 7년 이내 |
| 소득기준 | – | 외벌이 140%, 맞벌이 160% |
| 자산기준 | – | 3억 3100만원 이하 |
부부 중복청약이 가능하며, 일반공급은 세대주인 배우자, 특별공급은 세대주인 배우자와 세대원인 배우자 모두 신청 가능합니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 청약일정
| 구분 | 일자 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2024년 10월 25일 |
| 특별공급 접수 | 2024년 10월 30일 |
| 일반공급 접수 | 2024년 10월 31일 |
| 당첨자 발표 | 2024년 11월 5일 |
| 계약체결 | 2024년 11월 12일 |
요약정리
| 핵심사항 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 동탄역 도보 10분 거리 |
| 공급규모 | 계약취소분 2세대 |
| 분양가격 | 4억 4천만원대 |
| 예상차익 | 최소 6억원 이상 |
| 청약자격 | 화성시 거주 무주택자 |
| 특이사항 | 중도금 자납, 거주의무 5년 |
결론
이번 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소분 공급은 제가 생각하기에 화성시 거주자들에게는 놓칠 수 없는 기회라고 판단됩니다.
전국 무순위가 아닌 화성시 거주자 대상이라는 점에서 경쟁률은 상대적으로 낮을 것으로 예상되며, GTX 호재와 우수한 입지를 고려할 때 향후 가치 상승 가능성도 매우 높다고 생각됩니다. 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다.
이 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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